招商人：無錫地鐵資源開發(fā)有限公司
擬對無錫地鐵大劇院站商業(yè)街項目進(jìn)行公開招商，具體情況如下：
一、項目簡介
無錫地鐵大劇院站商業(yè)街位于4號線大劇院站站廳層，共設(shè)有6處出入口，無縫連接萬象城，緊鄰無錫大劇院，商業(yè)、藝術(shù)氛圍濃厚，地理位置優(yōu)越。周邊多為高端住宅、配套設(shè)施豐富，滿足乘客及周邊市民各類需求，融合了現(xiàn)代都市生活與藝術(shù)文化，致力于打造錫城未來的商業(yè)新地標(biāo)。
大劇院站商業(yè)街建筑面積7002.87㎡，商業(yè)面積1669.68㎡，項目已完成公區(qū)精裝修。
二、產(chǎn)權(quán)情況
根據(jù)無錫地鐵集團(tuán)有限公司相關(guān)授權(quán)《關(guān)于組建無錫地鐵資源開發(fā)有限公司的通知》、《無錫地鐵集團(tuán)商業(yè)資源整體租賃協(xié)議》，無錫地鐵資源開發(fā)有限公司具有4號線大劇院站商業(yè)街的經(jīng)營管理權(quán)。
三、出租范圍
地下一層，建筑面積7002.87㎡，整體出租。
其中計租面積1669.68平方米，物業(yè)管理面積7002.87平方米。
四、業(yè)態(tài)用途：商業(yè)
五、出租年限：10年
六、交付標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)狀交付
七、開業(yè)時間：交付后12個月
八、合作模式：純租金模式
九、租金條件
根據(jù)測算單位出具的測算報告，目前測算的商業(yè)面積單價為1.09元/平/天，出租價格1.1元/平/天高于評估底價。
十、租金收取：半年度支付，先付后用
十一、履約保證金：首年租金20%（不含裝修期）
十二、裝修押金：10萬元，裝修完成驗(yàn)收通過后退還（該項目已完成公區(qū)精裝修及二消報審，整租商無需改動公區(qū)，收取10萬元的裝修押金與《商業(yè)工程裝修管理辦法》不沖突）。
十三、招租方式：無錫地鐵官網(wǎng)公開招商
十四、依據(jù)文件：《無錫地鐵集團(tuán)資產(chǎn)交易管理辦法》、《無錫地鐵商業(yè)資源出租管理辦法》。
十五、報名資格條件
1.必須是在中華人民共和國（境內(nèi)）注冊成立的獨(dú)立法人，不接受個人、個體戶、聯(lián)合體報名。
2.必須具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證明（或三證合一后的營業(yè)執(zhí)照）。注冊資本人民幣100萬元及以上（或等值外幣）。
3.有依法繳納稅收證明。
4.沒有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；
十六、報名詳情須知
1.報名時間：自公告發(fā)布日起10個工作日（17:00前）
2.報名聯(lián)系人：張聰聰/15261599315/237822630@qq.com
3.報名提交材料：營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、依法納稅證明、項目定位方案、企業(yè)業(yè)績材料、“信用中國”出具的信用報告復(fù)印件加蓋公章。
4.報名方式：現(xiàn)場報名/線上報名均可。
5.比選方式：報名成功的單位數(shù)量如只有1家，則進(jìn)入盡職調(diào)查及合同談判階段；報名成功的單位數(shù)量如果大于等于2家，則根據(jù)報名時提供的材料進(jìn)行綜合比選，具體時間以甲方通知為準(zhǔn)。
6.招商保證金：招商保證金10萬元（大寫：人民幣拾萬元整），報名成功后期可轉(zhuǎn)為履約保證金，如報名失敗招商保證金在談判結(jié)束后10個工作日內(nèi)，予以退還。
收款賬號信息：
保證金：拾萬元整（￥100000）
戶名：無錫地鐵資源開發(fā)有限公司
賬號：32001618636052524706
開戶行：建行無錫分行
付款時請備注無錫地鐵4號線大劇院站商業(yè)街招商保證金。
十七、其他
1.承租方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修維保，具體要求詳見報名成功后領(lǐng)取的招商文件中《消防設(shè)備檢修保養(yǎng)規(guī)程》。
2.若中選人存在以下行為，招商人可取消其中選資格，且中選人的招商保證金不予退還。給招商人造成損失的，中選人應(yīng)當(dāng)對損失予以賠償。招商人可依據(jù)綜合比選總分排名，順延下一名總分最高的響應(yīng)人推薦為中選人：
（1）所提供的資料經(jīng)查實(shí)存在造假行為；
（2）無正當(dāng)理由拒簽合同的；
（3）簽訂合同時向招商人提出附加條件或者對提交的響應(yīng)條款進(jìn)行實(shí)質(zhì)性更改的；
無錫地鐵資源開發(fā)有限公司
2024年9月9日
